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寫字樓是反映地區經濟 發展狀況的晴雨表

东方珍兽论坛 www.dqfxp.icu 近年來,隨著國家對樓市調控政策的不斷升級,商業地產市場大受追捧。雖然商業地產的發展不完全取決于寫字樓,但在商業地產的發展中,寫字樓必然起著重要的風向標作用。

寫字樓是反映地區經濟
發展狀況的晴雨表


寫字樓作為一種生產資料
它的開發建設、租售和商圈的形成
是一個地區經濟發展的晴雨表
與區域產業經濟的發展密不可分

房地產投資無疑是最熱門的話題

現在,房地產投資無疑是最熱門的話題。近幾年,新都心片區,因為商業聚集、交通便利等因素,成為很多人置業投資的首選之地。目前新都心部分住宅的二手房單價已經超過4萬/平。而在幾年前,這些房子的售價僅僅在1萬多點。那些幾年前在新都心置業的人,無疑成了人生贏家;而沒在新都心買房的人,腸子都悔青了。

寫字樓也面臨著巨變 它所承擔的角色越來越多

寫字樓作為商業地產
最初的作用僅是辦公
時代更替,城市發生翻天覆地的變革
寫字樓也面臨著巨變
它所承擔的角色越來越多

(曼哈頓)
1
城市發展變遷的符號

寫字樓是彰顯城市品牌形象的“名片”之一,是城市建筑面貌的顯性特征,能清晰地反映出這個地區經濟發展情況,它與區域產業經濟存在和發展密不可分。

寫字樓買的好 成功來得早

對于企業老總來說,開拓業績,提升市場占有率固然重要,對內建立良好的企業文化,留住優質員工才是大后方,為此,很多百強企業,都為員工提供良好的工作待遇,尤其是工作環境

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  鵝廠員工辦公樓——騰訊大廈是聞名的深南大道上的新地 標騰訊大廈,樓體總高193米,地上39層,地下3層,辦公區寬敞簡潔,到處都是綠色植物?;褂瀉淖是?萬 級的員工餐廳。


  2

  阿里巴巴的總部的園區又名淘寶城,規劃的占地面積29萬平方米,包括了員工主辦公區、食堂、健身房、報告廳和影視放映廳等日常辦公休閑的基礎設施。跑步機、臺球室等各種健身娛樂設備一應俱全。星巴克、餐廳、停車場一應俱全。

去年北京寫字樓吸納量創新高

世邦魏理仕近日發布《北京優質物業市場2017年回顧及2018年展望》。報告顯示,2017年北京寫字樓全年凈吸納量達46.79萬平方米,創六年來最高水平,同比增長49%。

 

  在寫字樓市場中,中資企業為主要力量,占總體需求的70%。今年預計有近90萬平方米的優質寫字樓入市,是2008年以后首次出現的供應高峰。同時,預計全市交付項目中達到甲級標準的寫字樓體量占總體近70%,遠高于當前存量水平。

 

  世邦魏理仕中國華北區顧問及交易服務辦公樓部執行董事王茂君表示,2018年供應量主要集中在CBD、望京和麗澤三大商務區,其中CBD核心區和麗澤兩個地塊區域將迎來首批優質項目入市?!靶孿钅吭諤嶸本┱迨諧∑分仕降耐?,將進一步釋放市場日益活躍的辦公空間升級需求?!?/p>

獨棟寫字樓優勢凸顯 助力企業形象展示

隨著寫字樓市場需求逐步的深入,傳統寫字樓在區位選擇上雖注重地段和商圈輻射范圍,但密集型寫字樓已不能滿足企業對辦公環境舒適度的更高要求,諸如泊車位緊缺、交通擁堵、物業服務不到位、完全依托外部配套等后續問題陸續涌現,企業運營的總投資成本超出預算。

  商務獨棟辦公樓以其高舒適度、低成本和良好的展示性吸引著越來越多企業進駐。獨棟辦公樓成為各大企業的新寵兒。且獨棟辦公樓能夠幫助企業實現自身商業價值和運營的需求。獨棟辦公的優勢體現在:

 ?。?)相對于傳統寫字樓,獨棟式寫字樓可以擁有獨立的大堂、獨立的電梯、員工會所、甚至獨立的冠名等個性化特點,使得企業在企業文化,企業品牌,形象展示推廣方面,更有獨特的優勢。

深圳萬眾創新:中國寫字樓市場的未來在于聯合辦公

據聯合辦公運營商深圳萬眾創新科技有限公司的數據顯示,2018年中國17個城市的寫字樓新增供應約850萬平方米,新增需求約600萬平方米,供應和需求之間的差值約250萬平方米。盡管2018年主要城市寫字樓需求保持活躍,但市場將面臨著一定的去化壓力。


    與此同時,聯合辦公行業自進入中國后,在近兩年保持著30%的增速發展,投資動作日益活躍、品牌合并以及頭部效應逐漸顯現,雖然行業競爭激烈,但前景光明,仍然是藍海一片。


江西省超額完成一般工商業電價降低10% 的目標任務

國際在線消息:為進一步貫徹落實中央經濟工作會議關于降低企業用能成本和國務院《政府工作報告》關于一般工商業電價平均降低10%的目標要求,8月31日,江西省發展改革委員會印發《關于進一步降低一般工商業電價有關事項的通知》(贛發改商價〔2018〕777號,以下簡稱“通知”),自2018年7月1日起,降低江西電網一般工商業目錄電價每千瓦時4.64分。


??今年4月、5月分別降低一般工商業目錄電價每千瓦時1.6分和1.81分,江西省三批降價措施合計降低一般工商業目錄電價每千瓦時8.05分,目錄電價降低至每千瓦時0.6997元(不滿1千伏)、0.6847元(1-10千伏)、0.6697元(35-110千伏),電價在全國屬于中低水平,與2017年江西省一般工商業平均電價相比,降價幅度10.38%,超額完成了國務院《政府工作報告》一般工商業電價降低10%的目標任務,每年可減輕企業用電成本超18億元。

武漢瑞禾時代房屋裝飾公司遭投訴

去年4月份,南昌市民張女士委托武漢瑞禾時代房屋裝飾工程有限公司給新房裝修,裝修合同上約定同年8月下旬完工。因為施工中雙方存在溝通不暢問題,導致部分地方需要整改,于是雙方再次簽訂補充協議,裝修公司答應整改,并對工期延誤做出賠償?!暗塹較衷?,整改沒到位,違約金也沒賠?!閉排砍?。對此,裝修公司相關負責人卻表示之前的整改已經是變相賠償了。

業主:裝修公司工程延期不賠違約金

去年4月15日,張女士與武漢瑞禾時代房屋裝飾公司簽訂《室內裝飾裝修工程施工合同》,以部分全包的方式委托該公司裝修自己在南昌高新區艾溪湖北路的新房,合同上約定施工時間是從2016年4月19日至8月19日,一旦無故拖延工期一天,裝修公司將按基礎工程造價千分之一賠償違約金。

(出租) 省府旁高檔寫字樓用友產業園100至2000平米出租

12116 元/月 0.8666667元/㎡/天

面       積: 466㎡
類       型: 純寫字樓
可注冊公司: 是
樓       盤: 用友產業園
詳細地址: 紅谷灘新區區 -紅谷灘周邊  嘉言路668號

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