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內地客赴港求醫日趨增多 中介與醫生合作“搶銀”

东方珍兽论坛 www.dqfxp.icu 中新網12月2日電 據香港《星島日報》報道,在內地與香港兩地中介及保險經紀推波助瀾下,越來越多的內地人到香港私家婦科診所檢查。有轉營內地生意的保險經紀指,最近業界紛紛自掏腰包北上租寫字樓搶客,力銷香港完善醫療服務,且與部分香港醫生合作“搶銀”。


  內地人來港求醫愈趨熱烈,記者日前到訪尖沙嘴某婦科診所,目擊中介及保險經紀帶同多名內地客前來檢查。現場所見,女中介身穿西裝,不時以普通話與旁邊拖箱子的內地孕婦及其丈夫交談,但轉個頭,她又忙著回答另外數名內地客的查詢。女中介其后更緊隨其中一名內地孕婦及其丈夫入房見醫生,半小時后才步出房間,邊走邊說︰“今次不能照,下次才照得清楚,下次跟你再來?!?/p>

成都寫字樓租金下調兩成

為應對需求放緩的不利影響,減輕企業經營成本,據成都寫字樓中心網站提供的統計數據顯示,成都部分寫字樓近期紛紛下調租金約兩成。但由于市場供大于求現象仍未消除,有業內人士預計,短期內寫字樓租金仍有繼續下調的空間。


  業主:下調租金仍租不出去


  在王女士這樣的投資人士來看,下調租賃價格實是不得已之舉。2007年底,王女士在成都人南立交旁的商鼎國際購買了4套商住房,面積超700平方米。今年上半年,她以90元/平方米的價格,將其中兩套成功租出。但6月過后,剩余兩套共350平方米的住房卻始終空置,無人問津?!耙丫邪肽曄奔淞?,還租不出去?!蔽弈沃?,她將租賃價格降至70元/平方米,但依舊問者寥寥。

深圳甲級寫字樓供需兩旺 市場風口轉向

與傳統住宅市場不同,深圳的寫字樓市場一直被認為供過于求。不過,這個印象似乎已經成為“過去時”。與過去一年深圳住宅成交有點“低迷”不同,深圳的寫字樓和辦公物業市場則日益活躍。


  高力國際發布的最新報告顯示,2017年深圳甲級寫字樓市場出現自2004年最大量的新增供應,共計104萬平方米,市場同時也顯示出了驚人的吸納能力。至2017年年末,深圳甲級寫字樓平均空置率同比下降3.4個百分點至13.5%,凈吸納量超過100萬平方米,是過去十年深圳市甲級寫字樓平均凈吸納量的3倍有余。

鄭州一男子租寫字樓 卻被告知要限期搬離

因一起借款合同糾紛,鄭州一被告的房產年初被查封??扇緗?,房子依然在被一家公司使用。8月15日,鄭州市中級人民法院到該公司強制執行。


不過,這家公司的負責人卻表示很委屈:不知道房子已被查封,自己是通過中介租的,剛入住兩個月,還花了10萬元裝修,交了半年租金。


這也對租房的人提了個醒,租房時除了要找正規的中介公司外,盡量去不動產部門查一下,看看房子有沒有被司法機關查封,避免不必要的損失。


【事件】

上海豪宅和寫字樓掀投資潮:自住為主投資僅20%

“從7月到現在,我大概只有兩個周末是在家休息的?!痹諫蝦Wㄗ齪勒托醋致ブ薪檣獾腄avid Xu告訴《瞭望東方周刊》。之所以如此忙碌,是因為這幾個月來,他幾乎是一天不落地接待來自臺灣和香港的客戶,奔波于上海各個豪宅和寫字樓項目中。


  David來自臺灣,十多年前來到上海工作,從一個普通的房地產中介店長做起,如今擁有一家自己的中介公司,客戶主要是從臺灣和香港來到上海的投資客。


  “最近1年來,上海寫字樓的平均價格已經上漲了約15%?!盌avid說,這波投資客的投資重點是豪宅和寫字樓項目,而且投資區域都集中于市中心,“豪宅項目都是以千萬級別起步,寫字樓則多是按層,甚至按幢來買?!?/p>

房產中介關門現身廣州珠江新城 進寫字樓降成本

市場成交持續萎縮,越來越多的房地產中介被迫關門,就連廣州CBD的珠江新城都出現中介走人現象。


  記者在該地區看到,就在廣州市的中軸線旁,已經有兩家中介正式關門?!八前嶙呔馱誆瘓們??!痹詮闃葜榻魯塹慕鶿肼紡持薪楣ぷ魅嗽備嫠嘸欽?。他還表示,由于市場成交低迷,不少中小型中介也在考慮轉型。


  廣州主要中介提供的數據顯示,即使擁有五一黃金周,5月份二手房成交仍低于傳統淡季的4月份。中原地產成交數據顯示,5月存量成交宗數環比暴跌了25%左右。滿堂紅地產的成交數據顯示,5月份廣州二手樓市量價齊跌,成交宗數環比小降一成。

臺商大廈、萬科中心入市 東莞甲級寫字樓迎競爭高峰

據悉,作為商業地產其中的一項,寫字樓租售經過長達十年的發展,目前正在從一個相對粗放的市場逐漸走向以封閉式管理、以甲級寫字樓為代表的寫字樓市場。


  由于越來越多的高樓大廈搶走了原先沿街的舊式老樓辦公的客人,因此,搶奪寫字樓辦公者的降價大戲正在悄無聲息地展開。業界人士早有預測:莞內甲級寫字樓租出乙級寫字樓的價格,乙級寫字樓只能收到普通街邊樓的租金將成為常態。眼下,這種趨勢有越來越明顯的特征。


  東莞租金:廣深的五分之一

巴黎寫字樓市場萎縮至十年來最低水平

彭博新聞網11月26日報道。據巴黎房地產中介DTZ統計,今年以來,巴黎市及附近的寫字樓交易量降低了30%,跌至180萬平方米,為十年來最低水平。這一狀況甚至比法國遭受二戰以來最嚴重經濟萎縮的2009年還要糟糕。DTZ的統計還顯示,今年第三季度巴黎新建成或新裝修的寫字樓租金同比下降了13%至467歐元每平方米,二手寫字樓租金價格則同比下降1%至396歐元每平方米;巴黎市及附近的寫字樓空置率則同比上升0.3個百分點至7.2%。法國最大的寫字樓中介GFC公司負責人表示,2014年巴黎還將有42萬平方米新寫字樓進入市場,空置率還將上升,需求難以復蘇,租金也將繼續下降。分析認為,奧朗德總統上臺后,稅收負擔創紀錄新高,加上法國經濟連續兩年陷入萎縮,企業紛紛裁員或是減少新聘員工,對寫字樓的需求明顯降低。而且,奧朗德政府的政策多變,企業對未來政策缺乏信心,也導致企業選擇守成而非拓展。

中介擅自改變規劃坑購房人 11套寫字樓變58套公寓

買了“錦南公寓”的房子,58名購房者遲遲拿不到房產證。記者調查發現,原來這58套“公寓”是房產公司將11套寫字樓拆分得到的,而要把11套寫字樓的“兩證”(房產證、土地證)拆分成58套公寓的“兩證”,可沒這么簡單。昨天,房管部門稱,通過擅自改變規劃得來的58套公寓房,是不可能取得“兩證”(房產證、土地證)的。這下,58名購房者徹底感覺被騙了,昨天,他們中的不少人聚集到房產中介樓下討說法。


 

  寫字樓改造成公寓

  昨天,市民劉先生給本報新聞熱線82333333來電說,去年6月,通過一家房產中介公司購買了隆江房產公司的“錦南公寓”。都一年多了,遲遲拿不到房產證、土地證,和他同樣遭遇的還有57戶。

P2P失火地產遭殃:退租潮拉響深圳寫字樓警報

與許多P2P行業的從業者一樣,陳洋(化名)的生活在短短一年內經歷了從天堂到地獄的變化。去年,他還是在福田CBD一家互聯網金融公司拿著高薪上班的白領,衣著光鮮的與客戶談笑風生。而不到半年,陳洋所在的P2P公司倒閉、老板“跑路”。如今,拿不到勞動賠償的他不得不換了手機號,一邊躲著虧了錢的客戶一邊重找工作。


  據中國房地產報記者查閱到相關信息顯示,陳洋(化名)曾經就職的深圳博融行互聯網金融服務有限公司(下稱“深圳博融融資”)總部在云南昆明,為昆明博融融資下屬分公司,自2014年10月22日成立后,相繼開展了多個融資項目的活動。但在2015年12月25日,對已到期的昆明晟言傳媒有限公司等6個融資項目未賠付本金和利息,涉及金額3000多萬元。與此同時,這家公司還有在融資時間內的30多個項目,涉及金額1.2億元以上,而這些項目目前也停止了對投資者的正常付息。

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